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Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 171 m²

Vallet (44330)
350 000 € Référence M 220 NJ

A propos de ce bien

Située dans un village à seulement 2 km du centre-ville de Vallet, cette maison de charme d'une superficie de plus de 171 m² vous séduira par son caractère authentique et ses généreux volumes.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 64 m², sublimée par de magnifiques murs en pierres apparentes. Cette pièce offre un accès direct à une spacieuse cuisine de 17 m², idéale pour les amateurs de convivialité.

Le coin nuit se compose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

À l'extérieur, un jardin de 446 m² vous invite à la détente et à la créativité, vous laissant libre de donner vie à vos projets paysagers.

Située en hameau, cette maison mitoyenne est parfaitement localisée entre Vallet, La Chapelle-Heulin, et Le Landreau, avec un accès rapide au centre-ville de Vallet en seulement 3 minutes.

Fonctionnelle et pleine de cachet, cette maison vous offre également une buanderie pour plus de confort au quotidien.

**Les atouts de cette maison** : le charme de l'ancien et des volumes généreux.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique !

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 171 m²
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 341 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,64 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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