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Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 133.26 m²

Vallet (44330)
389 000 € Référence 251 NJ

A propos de ce bien

Plein centre de Vallet.

Découvrez cette magnifique maison, idéalement située en plein centre de Vallet, offrant 133 m² avec 315 m² de terrain.

Au rez de chaussé : Entrée, Salon lumineux avec parquet, idéal pour vos moments de détente.

Bureau avec parquet, parfait pour un espace de travail au calme.

Véranda spacieuse ouvrant sur un jardin intime sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Cuisine et cellier attenant pour un espace fonctionnel et pratique.

Salle d’eau avec WC.

A l'étage : Trois grandes chambres sur parquet, offrant charme et espace pour toute la famille.

Salle de bain et WC indépendants.

Annexes : Deux garages : 44 m² et 20 m², pour stationnement ou espace de stockage.

Cave de 10 m² pour un rangement supplémentaire.

Le coût annuel de l’électricité et du gaz s’élève à 2 500 €, mais grâce aux panneaux photovoltaïques, vous bénéficiez d’un revenu de 1 371 €, permettant ainsi de réduire significativement votre facture énergétique.

Cette maison unique allie charme de l’ancien et emplacement central, idéale pour profiter de la vie à Vallet.

Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133,26 m²
  • terrain 315 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1928
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 674 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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