Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice

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Sous-compromis

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Vallet (44330)

275 990 € Référence M 256 NJ

A propos de ce bien

44 330 VALLET- A Vendre Maison de plain-pied, 2 chambres, 387 m2 de terrain.

Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité du Centre de Vallet.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à seulement 1 km de toutes les commodités de Vallet, parfaite pour une vie de village dynamique tout en bénéficiant d’un environnement calme et intime. Érigée sur un terrain de 387 m², cette propriété présente une superficie bien agencée, conçue pour optimiser l’espace et le confort.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, espace convivial où se retrouvent salon, salle à manger et cuisine. Le cellier attenant facilite le rangement et offre un espace de stockage pratique.
Le coin nuit, accessible par un dégagement, dessert deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. La distribution de ces pièces permet une belle intimité tout en restant fonctionnelle.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un cabanon de jardin pour vos outils ou rangement additionnel, et d’une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des services (écoles, commerces, transports) tout en profitant du confort d’une maison de plain-pied dans un environnement serein.

Cette maison est équipée d'un panneau solaire.

Ne manquez pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
terrain 387 m²
séjour 43,01 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2013
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 parking(s)
exposition Nord
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %

Charges 132 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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