Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Sèvremoine (49230)

325 500 € Référence M 257 NJS

A propos de ce bien

49 230 TILLIERES - A Vendre Maison 125 m² habitable, 3 chambres, 1 bureau, 1 631 m2 de terrain. Charmante Maison à proximité du Centre de Tillières. Découvrez cette agréable maison idéalement située ...

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 800 m du bourg de Tillières, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 1631 m², elle bénéficie d'une vue dégagée imprenable, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. L'atmosphère y est agréable et chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de bons repas en famille.

Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant trois chambres avec placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail ou une utilisation personnelle, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des WC séparés. Une lingerie complète l'ensemble, apportant des solutions de rangement supplémentaires.

Cette maison se distingue également par son immense sous-sol d'environ 130 m², offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Ce grand espace pourra être utilisé comme garage, atelier, salle de loisirs, ou toute autre idée selon vos projets.

Idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Son emplacement à proximité immédiate du bourg et des transports en fait également un bien très recherché.

Maison disponible en Juillet 2025.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 125 m²
terrain 1 631 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2002
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
3 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 728 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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