Exclusivité
Julien CHAMPALAUNE
Négociateur
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Exclusivité
Nouveauté
Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 71.23 m²
Rezé (44400)
201 000 €
Référence VAP150000398
A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS
REZE - Grand T3 71m2 avec parking et cave - Aucun travaux
Julien Champalaune vous propose en exclusivité :
Au calme de sa résidence des années 60 avec une vue dégagée qui surplombe la ville jusqu'à l'horizon, ce bel appartement T3 entièrement refait à neuf offre de grands espaces confortables et n'a besoin d'aucun travaux.
L'entrée avec placard s'ouvre sur la grande pièce de vie très lumineuse avec de grandes baies ouvertes sur un balcon filant et une loggia.
Une cuisine séparée très bien aménagée et équipée dispose aussi d'une arrière cuisine.
Un couloir central distribue le WC, la salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 2 belles chambres avec placards et un dressing.
Une cave de belle dimension et un parking extérieur complètent le bien.
La résidence dispose aussi d'un local à vélo.
Une belle opportunité à petit prix pour un lieu d'habitation sans travaux ou un investissement locatif intéressant.
A saisir !
Prix du bien 201 000€ FAI, 190 000€ Net Vendeur, Honoraires à a charge de l'acquéreur 5,79% soit 11 000€ TTC
Caractéristiques de ce bien
- habitable 71,23 m²
- carrez 71,23 m²
- séjour 34 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1965
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage collectif : au sol (electrique)
- 1 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- 3ème étage
- 4 étage(s)
- vue Horizon au dessus de la ville, parc
- cave
- balcon
- loggia
- interphone
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
201 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,79 %
Charges
143 €
Taxe foncière annuelle
835 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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