Exclusivité
Coup de coeur
Julien CHAMPALAUNE
Négociateur
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Coup de coeur
Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²
Bouaye (44830)
346 500 €
Référence VMA150000281
A propos de ce bien
BOUAYE - Maison de 2011 3 ch + bureau - garage - grande pièce de vie
Idéalement située sur la commune, à proximité immédiate des transports TAN et ramassage scolaire, des écoles jusqu'au Lycée, cette maison offre un confort moderne pour s'installer de suite.
En plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour d'environ 50m2 exposé plein sud avec son expace cuisine, équipé de la climatisation.
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres, un WC suspendu indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage une traisième chambre avec son espace dressing et un WC indépendant peut aussi accueillir une seconde salle d'eau.
Une buanderie isolée avec son ppnt d'eau, un garage, une petite véranda et une terrasse avec son store banne électrique complètent le bien sur une parcelle d'environ 400m2 paysagée avec un magnifique olivier notamment.
A noter que la maison est particulièrement bien conçue et offre une isolation phonique de premeir plan, permettant de jouir d'un calme absolu.
Pour vous accompagner dans votre projet et convenir d'une éventuelle visite, contactez Julien Champalaune.
Caractéristiques de ce bien
- habitable 100 m²
- carrez 100 m²
- terrain 400 m²
- séjour 50 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2010
- cuisine américaine (semi-équipée)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- vue JARDIN TERRASSE
- terrasse
- arboré
- piscinable
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 632 € et 856 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 632 € et 856 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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